Tốc độ:
1x
.jpg)
Khu sinh thái hồ Khe Lau có tổng diện tích đất quy hoạch là 337 ha. Ảnh minh hoạ
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu sinh thái hồ Khe Lau (ST-05) thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn, xã Yên Thọ, với tổng quy mô khoảng 337 ha, trong đó có 63 ha lòng hồ, hướng tới phát triển tổ hợp sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tổng hợp quy mô lớn.
Khu vực lập quy hoạch nằm giữa không gian thiên nhiên đặc sắc phía Tây Bắc Khu kinh tế Nghi Sơn - nơi hội tụ cả núi, hồ, rừng và các thôn làng cổ của xã Yên Thọ. Phía Bắc giáp đường quy hoạch và đất đồi núi; phía Đông giáp các thôn Đồng Yên, Ba Cồn, Ao Mè; phía Tây là dãy núi xanh bao quanh; phía Nam tiếp giáp khu dân cư Ao Mè.
Theo đồ án được duyệt, khu sinh thái hồ Khe Lau có quy mô dân số khoảng 1.000 người, dự kiến đón khoảng 100.000 lượt khách/năm, trong đó 20% là khách lưu trú ngắn hạn. Trong những ngày cao điểm, khu vực có thể phục vụ tối đa 2.000 lượt khách/ngày.
Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng tại Quyết định 1699/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch chung Khu kinh tế Nghi Sơn đến năm 2035, tầm nhìn đến 2050. Theo đó, hồ Khe Lau được định hướng trở thành khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tổng hợp, đóng vai trò cầu nối giữa phát triển công nghiệp năng động của Nghi Sơn và không gian du lịch sinh thái bền vững.
Đồ án chia khu sinh thái Khe Lau thành hai khu chính: Khu A (phía Bắc) gắn với cảnh quan hồ Rẫy Cồ và Ao Sen, phát triển du lịch cộng đồng, homestay và trải nghiệm nông nghiệp sinh thái, tạo sinh kế cho người dân địa phương.
Khu B (phía Nam) gắn với hồ Khe Lau - trung tâm của toàn khu, định hướng resort nghỉ dưỡng, công viên chuyên đề, vui chơi giải trí tổng hợp và các hoạt động thể thao ngoài trời.
Không gian cảnh quan được tổ chức quanh ba hồ chính (Ao Sen, Rẫy Cồ, Khe Lau) kết hợp hệ thống cây xanh bản địa như thông, tùng và vườn hoa, cùng trục cảnh quan phía Đông vừa là tuyến giao thông chính, vừa là “cửa ngõ du lịch” với các công trình điểm nhấn, khu tổ chức sự kiện và quảng trường mở.
Tổng diện tích đất quy hoạch là 337 ha, trong đó đất cây xanh và mặt nước chiếm hơn 54% (hơn 180 ha), đảm bảo cảnh quan sinh thái bền vững.-
Đất dịch vụ – du lịch và nghỉ dưỡng khoảng 60,7 ha, phát triển các khu resort cao 1-9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 25%.
Đất dịch vụ - công cộng khoảng 9,8 ha, gồm khu văn hóa - quảng trường, khu sinh hoạt cộng đồng và sân thể thao.
Đất nông nghiệp kết hợp dịch vụ trải nghiệm 16,18 ha, tạo không gian gắn kết du khách với hoạt động canh tác địa phương.
Trong khu vực quy hoạch hiện có 177 hộ dân sinh sống tại 4 thôn (Đồng Yên, Đồng Trung, Ba Cồn và Ao Mè). Đồ án xác định giữ lại và ổn định đời sống cho khoảng 147 hộ tại Đồng Yên và Đồng Trung - nơi sẽ được tổ chức thành làng du lịch cộng đồng homestay. Khoảng 30 hộ tại hai thôn Ba Cồn và Ao Mè sẽ được tái định cư ra khu vực đã quy hoạch tại phía Nam, ngoài ranh giới khu sinh thái, bảo đảm sinh kế và điều kiện sống lâu dài.
Khu vực hiện có trụ sở xã Yên Lạc cũ (0,55 ha) và sân thể thao (0,97 ha) sẽ được chuyển đổi công năng, trong đó trụ sở cũ trở thành điểm đón tiếp và bãi đỗ xe, còn sân thể thao được tận dụng cho hoạt động lễ hội, sự kiện và thể thao cộng đồng.
Tâm An
