.png)
Điều chỉnh tiến độ: Giai đoạn 1 chỉ còn 6 tháng
Theo quyết định sửa đổi, dự án sẽ được triển khai theo hai phân kỳ:
Phân kỳ 1 (6 tháng): Diện tích 11.000m², bao gồm khu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng.
Phân kỳ 2 (18 tháng): Diện tích 23.162,2m², tập trung vào xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề và các công trình thương mại.
UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát - đơn vị thực hiện dự án, khẩn trương triển khai thi công theo đúng lộ trình.
Dự án có thể hoàn thành đúng hạn?
Dự án Chỉnh trang đô thị khu vực 1 có tổng diện tích 34.162,2m², với mục tiêu xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phát triển khu nhà ở liền kề và thương mại dịch vụ.
Trước đây, theo Quyết định 1826/QĐ-UBND ngày 02/11/2022, dự án có thời gian hoàn thành trong 24 tháng nhưng không có kế hoạch phân kỳ rõ ràng. Điều này khiến tiến độ dễ bị kéo dài do triển khai đồng loạt các hạng mục.
Với quyết định mới, dù tổng thời gian không thay đổi, nhưng cách chia phân kỳ có thể giúp kiểm soát tiến độ chặt chẽ hơn. Tuy nhiên, giai đoạn đầu chỉ kéo dài 6 tháng đặt ra nhiều thách thức:
Khối lượng công việc lớn trong thời gian ngắn, đặc biệt là hoàn thành khu tái định cư.
Tác động của thời tiết trong mùa mưa có thể làm gián đoạn thi công.
Việc giải phóng mặt bằng nếu gặp vướng mắc có thể ảnh hưởng đến tiến độ chung.
Hạ tầng đồng bộ, không yêu cầu quỹ đất nhà ở xã hội
Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng 50 căn nhà ở liền kề với tầng cao 3 tầng trên tuyến đường Nguyễn Công Trứ, hoàn thiện mặt ngoài và xây thô bên trong. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 18.900m², quy mô dân số ước tính 700 người.
Đáng chú ý, dự án không phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội mà thay vào đó, nhà đầu tư sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Các hạng mục hạ tầng bao gồm: Hệ thống giao thông nội khu, vỉa hè, cây xanh; Hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng; Công viên cây xanh và hệ thống thông tin liên lạc.
Sau khi hoàn thành, các công trình hạ tầng này sẽ được bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.
Áp lực và cơ hội cho nhà đầu tư
Việc phân kỳ đầu tư giúp giảm áp lực tài chính và triển khai linh hoạt hơn, tuy nhiên cũng đặt ra yêu cầu cao về tiến độ: Nếu giai đoạn 1 chậm trễ, giai đoạn 2 sẽ bị ảnh hưởng, kéo theo nguy cơ dự án không kịp hoàn thành đúng hạn.
Tiến độ 6 tháng là một thách thức, đòi hỏi nhà đầu tư phải có kế hoạch triển khai khoa học, đồng thời huy động nhân lực và thiết bị ngay từ đầu.
UBND tỉnh Hậu Giang khẳng định sẽ giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo dự án được triển khai theo đúng tiến độ.
N.Đăng
