Khu vực điều chỉnh có tổng diện tích 136.952 m², được bao quanh bởi sông Cu Đê ở phía Bắc, Vịnh Đà Nẵng ở phía Đông, khu dân cư hiện trạng và đường Nguyễn Tất Thành ở phía Nam, và tuyến đường sắt Bắc-Nam ở phía Tây. Đây là vị trí chiến lược, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển du lịch và hạ tầng đô thị khu vực Liên Chiểu.
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý trong lần điều chỉnh này là việc mở rộng hành lang an toàn đường sắt từ 7.055 m² lên 12.444,5 m², nhằm đáp ứng các yêu cầu an toàn giao thông và bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô. Song song với đó, các công trình trong khu vực cũng được bố trí lại để tối ưu hóa không gian sử dụng, tạo nên cảnh quan hiện đại và thân thiện hơn với môi trường.
Đặc biệt, khu vực phía Tây Nam của dự án sẽ được sắp xếp lại với việc di chuyển bãi đỗ xe từ phía Bắc khu dân cư sang phía Nam, trong phạm vi bảo vệ cầu đường sắt. Hai lô căn hộ du lịch ký hiệu A7-1 và A7-2 cũng được điều chỉnh diện tích và mật độ xây dựng để phù hợp hơn với cảnh quan tổng thể.
Trong khi đó, ở khu vực phía Đông Nam, diện tích đất dành cho nhà thương mại liên kế giảm nhẹ, nhường chỗ cho việc bổ sung thêm cây xanh và đường giao thông, góp phần cải thiện cảnh quan tại lối vào khu vực.
Về hạ tầng kỹ thuật, hệ thống thoát nước mặt đã được cải thiện với việc tăng số lượng cửa xả từ 3 lên 5, giúp quá trình thoát nước diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Mạng lưới cấp điện và nước cũng được điều chỉnh lại để phù hợp với quy hoạch mới, đảm bảo đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và du khách.
UBND TP Đà Nẵng đề nghị Công ty CP Trung Thủy - Đà Nẵng (chủ đầu tư dự án) chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu, tài liệu thể hiện trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết.
Trước đó, Báo Công an TP Đà Nẵng đã thông tin, Công ty CP Đường sắt Quảng Nam - Đà Nẵng có văn bản cho rằng dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô xây dựng trong phạm vi bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô. Các công trình xây kè đá hộc, san lấp mặt bằng, dàn máy thi công cọc khoan nhồi… của dự án đã xâm phạm hành lang an toàn đường sắt của cây cầu này. Cơ quan chức năng đã tiến hành kiểm tra thực tế, lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư đình chỉ thi công các công trình vi phạm. Ngày 21-8-2024, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có văn bản đề nghị Cty CP Trung Thủy Đà Nẵng bổ sung phương án đề xuất điều chỉnh quy hoạch cụ thể đối với dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô.
N.Đăng
