Tốc độ:
1x
Mức giá cạnh tranh hiếm có, chỉ 7,7 tỷ cho nhà phố 4 tầng
Sau sáp nhập địa giới hành chính, mặt bằng giá nhà ở TP.HCM liên tục thiết lập mức giá mới. Thị trường nhà phố cũng không nằm ngoài xu hướng tăng, khi loạt dự án tại khu Đông ghi nhận mức giá từ 150 – 250 triệu/m². Chẳng hạn, The 9 Stellars hiện có biên giá 150 – 220 triệu/m², The Classia từ 180 – 250 triệu/m², Nam Phú đạt 120 – 170 triệu/m².
Bcons Uni Valley vị trí cạnh bên Làng Đại học Quốc gia TP.HCM
Trong bối cảnh đó, mức giá từ 7,7 tỷ đồng cho một căn nhà phố 4 tầng tại Bcons Uni Valley được xem là cực kỳ hiếm hoi. Không chỉ thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của TP.HCM, mức giá này thậm chí còn có tính cạnh tranh so với nhiều dự án cùng phân khúc tại các tỉnh giáp ranh. Quan trọng, sản phẩm đã xây sẵn, pháp lý rõ ràng, giúp người mua vừa an tâm sở hữu, vừa có thể khai thác hoặc cho thuê ngay.
Theo các chuyên gia, phường Đông Hòa đang trong giai đoạn tương tự quận Thủ Đức cách đây 6 - 7 năm khi hạ tầng đang hoàn thiện, dân cư tăng nhanh, giao thương sôi động nhưng giá nhà vẫn còn ở mức “vùng ven”. Khi hệ thống giao thông liên vùng vận hành đồng bộ, khu vực này sẽ bước vào chu kỳ tái định giá rõ nét.
Biên độ tăng giá lớn khi bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026
Theo Luật Đất đai 2024, từ năm 2026 bảng giá đất sẽ được điều chỉnh hàng năm, để bảo đảm sát với thị trường. Khi bảng giá đất mới làm cơ sở cho thuế, tiền sử dụng đất và đấu giá được cập nhật đồng bộ, mặt bằng giá nhà ở sẽ tăng vọt.
Nhà phố liền thổ như Bcons Uni Valley vốn có giá trị gắn liền với đất sẽ hưởng lợi trực tiếp. Không chỉ sản phẩm mới mở bán, mà các dự án hoàn thiện được chủ sở hữu nhà sang nhượng cũng sẽ cũng sẽ tái định giá.
Đây chính là thời điểm “đón sóng” hợp lý cho nhà đầu tư khi sở hữu tài sản trước thời điểm công bố bảng giá đất mới.
Vị trí hưởng lợi cơ hội cùng hạ tầng trung tâm đô thị phát triển mới của TP.HCM
Phường Đông Hòa, nơi Bcons Uni Valley tọa lạc, được xem là trung tâm kết nối hành chính, giáo dục và thương mại ở cửa ngõ phía Đông thành phố. Khu vực này thừa hưởng hàng loạt hạ tầng trọng điểm như Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3, Metro tuyến số 1, kết nối cao tốc…
Bcons Uni Valley thuộc quần thể khu đô thị Bcons City, khu vực này đang phát triển mạnh mẽ
Trong số đó, nhiều công trình có tác động mạnh mẽ đến tăng trưởng bất động sản khu vực như dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội từ cầu Sài Gòn đến nút giao Tân Vạn với tổng chiều dài 15,7km, quy mô 12 - 16 làn xe, dự kiến tái khởi công và hoàn thành toàn bộ vào năm 2027.
Hay nút giao Tân Vạn cũng được tập trung thi công với mục tiêu thông xe kỹ thuật vào cuối năm 2025, hoàn thành toàn bộ năm 2026. Đây là công trình phức tạp nhất tuyến Vành đai 3, giúp khép kín kết nối vùng và kích hoạt chuỗi phát triển mới tại khu vực.
Việc hoàn thành hạ tầng trọng điểm sẽ mang lại tác động sâu rộng đến toàn vùng, không thay đổi diện mạo khu Đông mà còn kích thích sự phát triển của thị trường địa ốc dọc tuyến và lân cận.
Bcons Uni Valley nằm đúng “vùng trũng giá” liền kề các tuyến hạ tầng trọng điểm này, được đánh giá sẽ bứt phá khi toàn bộ hệ thống giao thông phía Đông được hoàn thiện trong giai đoạn 2025–2028.
Tọa lạc trung tâm tiện ích, hưởng lợi từ khu dân cư sung túc
Bcons Uni Valley nằm ngay lõi khu phức hợp Bcons City, nơi mỗi cư dân ngày bắt đầu ngày mới bằng nụ cười hạnh phúc, tận hưởng không gian sống trong lành từ hệ thống công viên và tiện nghi từ chuỗi 135 tiện ích bao gồm Bcons City Mall vừa hoạt động. Mọi nhu cầu từ mua sắm, học hành, chăm sóc sức khỏe đến giải trí đều chỉ cách nhà một bước chân.
Kề bên Đại học Quốc gia TP.HCM, trường học, bệnh viện và những tuyến phố buôn bán tấp nập, Bcons Uni Valley hưởng lợi từ khu vực đông dân, có an ninh cao, thuận lợi để kinh doanh, phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn khai thác cho thuê.
Kết nối siêu thuận tiện với Metro số 1 - đón đầu xu hướng đô thị hóa mới
Từ dự án, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận ga Metro số 1, tâm điểm giao thông công cộng của khu Đông. Metro không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm mà còn tạo ra mặt bằng giá mới, bất động sản gần ga metro thường tăng giá nhanh hơn.
Thực tế, giá bất động sản dọc tuyến Metro 1 đã tăng rất cao kể từ thời điểm mở bán đến nay, đặc biệt sau khi tuyến metro chính thức vận hành. Và giá trị của các bất động sản “kề ga” dự báo sẽ còn tăng mạnh nhờ nhu cầu thuê, an cư, kinh doanh ngày càng lớn.
Sở hữu mức giá cạnh tranh, tiềm năng tăng giá lớn, vị trí chiến lược, hệ tiện ích đầy đủ và lợi thế gần metro, vị trí hưởng lợi từ hạ tầng, ngay khu đô thị sầm uất, gần trung tâm… Bcons Uni Valley hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành tích sản bền vững cho hiện tại và tương lai. Trong giai đoạn thị trường bước vào chu kỳ mới, đây là thời điểm “vàng” để người mua nắm bắt cơ hội trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập.
Tìm hiểu thêm thông tin nhà phố thương mại Bcons Uni Valley tại: https://bconsunivalley.saovietcorp.vn/
Phương Vũ
.png)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
