Phối cảnh tổng thể Khu đô thị mới Cầu Giấy
Theo nội dung quyết định, TP.Hà Nội cho phép doanh nghiệp chuyển đổi 4.709,5m2 đất nông nghiệp mà đơn vị đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, sang mục đích đất thương mại, dịch vụ. Đồng thời, 626,4m2 đất công do UBND phường Mỹ Đình 2 quản lý cũng được cho phép chuyển sang thuê sử dụng để gộp thành quỹ đất triển khai dự án, nâng tổng diện tích sử dụng lên 5.335,9m2.
Phần đất nêu trên sẽ được Nhà nước cho thuê có thu tiền thuê đất hàng năm, thời hạn sử dụng đến ngày 26/10/2073, căn cứ theo Quyết định chủ trương đầu tư số 5439/QĐ-UBND ngày 26/10/2023 của UBND Thành phố đã ban hành trước đó.
Giá đất tính tiền thuê sẽ được xác định theo bảng giá đất do UBND Thành phố phê duyệt tại thời điểm giao đất và các quy định pháp luật có liên quan.
Về vị trí và ranh giới khu đất, sẽ được xác định cụ thể theo bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội xác nhận, nhằm đảm bảo tính pháp lý trong công tác quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng.
Đáng chú ý, UBND Thành phố yêu cầu Công ty Cổ phần Hỗ trợ Phát triển Công nghệ Detech phải hoàn thành việc đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa. Trong trường hợp chậm tiến độ quá 24 tháng, dự án sẽ được gia hạn thêm một lần duy nhất, tối đa 24 tháng. Tuy nhiên, nếu sau thời gian được gia hạn mà doanh nghiệp vẫn chưa đưa đất vào khai thác, sử dụng đúng mục đích hoặc sai nội dung theo quyết định, UBND TP.Hà Nội sẽ thực hiện thu hồi đất mà không bồi thường, theo đúng quy định tại Luật Đất đai.
Các cơ quan chức năng cũng được phân công rõ ràng trách nhiệm triển khai: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội chủ trì tổ chức bàn giao đất ngoài thực địa, ký hợp đồng thuê đất với doanh nghiệp và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Cục Thuế TP. Hà Nội sẽ tính toán, thông báo và tổ chức thu tiền thuê đất từ phía doanh nghiệp theo bảng giá đất hiện hành.
Ngoài ra, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội trước đó cũng đã xác nhận việc hoàn tất các thủ tục đăng ký biến động đối với khu đất chuyển nhượng của Công ty Detech, thông qua các văn bản số 3153/VPĐKĐĐ-KHTC ngày 21/3/2022 và 1247/VPĐKĐĐ-KHTC ngày 31/01/2024, làm cơ sở pháp lý cho việc ra quyết định chuyển mục đích sử dụng đất lần này.
Dự án Tòa nhà hỗn hợp – Trụ sở công ty tại ô đất D14, Khu đô thị mới Cầu Giấy, sau khi hoàn thành, sẽ là tổ hợp công trình đa chức năng bao gồm trụ sở văn phòng, khu dịch vụ thương mại và các tiện ích đi kèm. Đây cũng là một trong những khu vực được TP.Hà Nội ưu tiên phát triển các dự án có hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ, đóng vai trò kết nối các khu đô thị lớn như Trung Hòa – Nhân Chính, Mỹ Đình và khu công nghệ cao Cầu Giấy.
Bảo Minh
