Một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thay đổi này là thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, vốn thuộc trách nhiệm của nhiều cấp chính quyền khác nhau. Vậy sắp tới, người dân xin Giấy phép xây dựng ở đâu?
Theo Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng (bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2025), nhiệm vụ và thẩm quyền về cấp giấy phép xây dựng được điều chỉnh cụ thể như sau:
1. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do UBND cấp xã thực hiện.
2. Thẩm quyền chấp thuận về địa điểm xây dựng quy định tại khoản 9 Điều 53 Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng do UBND cấp xã thực hiện.
3. Trình tự, thủ tục và các nội dung liên quan đến giấy phép xây dựng, chấp thuận về địa điểm xây dựng thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) và Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ.
Việc giao thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho UBND cấp xã sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Trước hết, người dân tại các địa phương sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, vì không cần phải di chuyển đến UBND cấp huyện như trước. Điều này đặc biệt có ý nghĩa đối với những vùng nông thôn, miền núi, nơi giao thông còn khó khăn.
Tuy nhiên, để đáp ứng yêu cầu mới, năng lực và cơ sở vật chất của UBND cấp xã cũng cần được đầu tư, nâng cấp. Đội ngũ cán bộ tại đây phải được đào tạo bài bản về nghiệp vụ xây dựng và quản lý hành chính nhằm đảm bảo hiệu quả công việc.
Lưu ý: Đối với các công việc, hồ sơ thủ tục hành chính của các cơ quan, đơn vị thuộc chính quyên địa phương cấp huyện đang giải quyết cho cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp nếu đến thời điểm ngày 01/7/2025 mà vẫn chưa hoàn thành hoặc đà hoàn thành trước ngày 01/7/2025 nhưng sau đó phát sinh vấn đề liên quan cần giải quyết thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh có thẩm quyền và trách nhiệm phân công cơ quan, đơn vị thuộc chính quyền địa phương cấp xã nơi cư trú của cá nhân hoặc nơi đặt trụ sở giao dịch của tổ chức, doanh nghiệp đang có công việc, hồ sơ thủ tục hành chính cần giải quyết để tiếp tục giải quyết bảo đảm không làm gián đoạn công việc, không ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của xã hội, người dân, doanh nghiệp;
Trường hợp nội dung công việc, hồ sơ thủ tục hành chính đó liên quan đến từ 02 đơn vị hành chính cấp xã mới hình thành sau sắp xếp trở lên hoặc có nội dung phức tạp thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh có thẩm quyền và trách nhiệm trực tiếp giải quyết hoặc phân công cơ quan chuyên môn, cơ quan hành chính khác thuộc UBND cấp mình tiếp tục giải quyết bảo đảm không làm gián đoạn công việc, không ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của xã hội, người dân, doanh nghiệp
Thổ Kim
